一棟売アパート
【11,500万円】西区山の手2条7丁目 一棟売アパート｜満室想定利回り8.98％｜店舗付き18戸
一棟売アパート
11,500万円
利回り 8.98％
札幌市西区山の手2条7丁目3-26
地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩約５分 バス「山の手高校前」停 徒歩約1分
物件概要
| 土地面積 | 492.04㎡（148.84坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 1階 354.33㎡ 2階 250.24㎡ 3階 250.24㎡ 延床面積854.81㎡（258.59坪） |
| 構造 | 鉄骨造陸屋根 3階建 |
| 築年月 | 昭和61年12月 |
| 総戸数 | 18戸（1階店舗1戸を含む） |
| 間取り | 1階店舗、居室2DK1戸・1DK16戸 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 満室想定利回り | 8.98％ |
| 年間想定収入 | 10,338,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|---|
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 27m高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| その他法令上の制限 | 景観計画区域 第三種小売店舗地域 |
| 接道状況 | 北東側 公道 幅員約20m |
| 設備 | 公営水道・公共下水・プロパンガス・灯油 |
| 駐車場 | 無し |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ・契約不適合免責 ・現状有姿渡し ・令和8年度固定資産税額：578,800円 |
物件所在地
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物件コメント
札幌市西区山の手エリアの収益用一棟売アパート。
1階店舗付き全18戸、満室想定年間賃料10,338,000円、満室想定利回り8.98％。
バス停「山の手高校前」徒歩約1分の立地です。
※満室想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
物件の特徴
一棟売アパート
店舗付き収益物件
満室想定利回り8.98％
満室想定年間賃料10,338,000円
合計18戸
バス停徒歩1分
近隣商業地域
生活利便性の高い立地
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現在公開していない物件もございます。
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