カテゴリー: アパート・収益物件

【物件種別】
一棟売アパート

【販売価格】
11,500万円

【所在地】
札幌市西区山の手2条7丁目3-26

【交通】
地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩約５分
バス「山の手高校前」停 徒歩約1分

【土地面積】
492.04㎡（148.84坪）

【建物面積】
1階　354.33㎡
2階　250.24㎡
3階　250.24㎡
延床面積854.81㎡（258.59坪）

【土地権利】
所有権

【地目】
宅地

【都市計画】
市街化区域

【用途地域】
近隣商業地域

【建蔽率】
80％

【容積率】
200％

【その他法令上の制限】
景観計画区域
第三種小売店舗地域

【高度地区】
27m高度地区

【防火地域】
準防火地域

【接道状況】
北東側 公道 幅員約20m

【構造】
鉄骨造陸屋根 3階建

【築年月】
昭和61年12月

【総戸数】
18戸（1階店舗1戸を含む）

【間取り】
1階店舗、居室2DK1戸・1DK16戸

【現況】
賃貸中

【満室想定利回り】
8.98％

【年間想定収入】
10,338,000円

【設備】
公営水道・公共下水・プロパンガス・灯油

【駐車場】
無し

【引渡日】
相談

【取引態様】
媒介

【備考】
・契約不適合免責
・現状有姿渡し
・令和8年度固定資産税額：578,800円

【物件コメント】
札幌市西区山の手エリアの収益用一棟売アパート。
1階店舗付き全18戸、満室想定年間賃料10,338,000円、満室想定利回り8.98％。
バス停「山の手高校前」徒歩約1分の立地です。
※満室想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。

【物件の特徴】
・一棟売アパート
・店舗付き収益物件
・満室想定利回り8.98％
・満室想定年間賃料10,338,000円
・合計18戸
・バス停徒歩1分
・近隣商業地域
・生活利便性の高い立地

【買い物】
ラルズマート山の手店　徒歩約1分
セブン-イレブン 札幌山の手2条7丁目店　徒歩約2分
ＤＣＭ山の手店　徒歩約4分

【公園】
山の手草ぶえ公園　徒歩約4分

【病院】
独立行政法人国立病院機構 北海道医療センター　徒歩約9分
医療法人讃生会 宮の森記念病院　徒歩約12分

【Googleマップ】
https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d265.1815948527447!2d141.29514724101932!3d43.06712975220794!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b29ccd2125c47%3A0xa5fa81a4d3b694ff!2z44CSMDYzLTAwMDIg5YyX5rW36YGT5pyt5bmM5biC6KW_5Yy65bGx44Gu5omL77yS5p2h77yX5LiB55uu77yT4oiS77yS77yWIOODm-ODr-OCpOODiOODkeODvOOCr-WxseOBruaJiw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1782202938850!5m2!1sja!2sjp

【物件種別】
一棟売アパート

【販売価格】
5,770万円

【所在地】
札幌市北区北38条西7丁目1-30

【交通】
地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩約4分
JR札沼線「新琴似」駅 徒歩約13分

【土地面積】
303.98㎡（91.95坪）

【建物面積】
331.64㎡（100.32坪）

【土地権利】
所有権

【地目】
宅地

【都市計画】
市街化区域

【用途地域】
第二種中高層住居専用地域

【建蔽率】
60％

【容積率】
200％

【その他法令上の制限】
景観計画区域
集合型居住誘導区域

【高度地区】
33m高度地区

【防火地域】
指定なし

【接道状況】
南東側 公道 幅員約10.7m

【構造】
木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建

【築年月】
昭和59年5月20日

【総戸数】
10戸

【間取り】
1DK×10室　居間6帖　和室5帖

【現況】
賃貸中

【満室想定利回り】
8.01％
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。

【年間想定収入】
4,623,600円

【設備】
上下水道　公営水道・公共下水・プロパンガス・ガス湯沸器・暖房　灯油

【駐車場】
1台分

【引渡日】
相談

【取引態様】
媒介

【備考】
・現況2室空きあり（2026年4月現在）
・令和8年度固定資産税：191,700円

【修繕履歴】
・外壁張替（平成13年10月）
・屋根防水加工（平成17年8月）
・階段塗装（令和7年7月）

【物件コメント】
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩約4分、JR札沼線「新琴似」駅徒歩約13分の一棟売アパートです。
1DK×10室の収益物件で、満室想定年間賃料は4,623,600円、満室想定利回りは8.01％です。
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
南東向きの敷地で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、入居需要が見込める立地です。

【物件の特徴】
・一棟売アパート
・地下鉄南北線「麻生」駅徒歩約4分
・JR札沼線「新琴似」駅徒歩約13分
・1DK×10室
・満室想定利回り8.01％
・満室想定年間賃料4,623,600円
・南東側公道接道
・駐車場有

【買い物】
セブンイレブン札幌北37条店　徒歩約２分
イオン札幌麻生店　徒歩約5分
ニトリ麻生店　徒歩約7分

【公園】
麻生緑地　徒歩約２分

【学校】
札幌市立和光小学校　徒歩約９分
札幌市立北陽中学校　徒歩約10分

【銀行】
北洋銀行麻生：徒歩約４分

【Googleマップ】
https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d997.3392481624591!2d141.33537971248086!3d43.10676601255775!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x5f0b292d85e0584d%3A0xf6d178ad6ff263cb!2z44Gk44Gh44Gg44Oe44Oz44K344On44Oz!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1782109198538!5m2!1sja!2sjp

【物件種別】アパート・収益物件
【販売価格】3,820万円
【所在地】恵庭市住吉町2-14-10
【交通】恵庭南病院バス停 徒歩　約6分
（恵庭駅⻄⼝までバスで約4分）

【土地面積】387.87㎡（117.3坪）
【建物面積】234.34㎡（70.8坪）

【土地権利】所有権
【地目】宅地

【都市計画】市街化区域
【用途地域】第二種中⾼層住居専⽤地域
【建蔽率】60%
【容積率】200%

【接道状況】北西側8ｍ　公道に間⼝14ｍ接道

【構造】鉄⾻造亜鉛メッキ鋼板葺　2階建
【築年月】2000年12月
【総戸数】4戸
【間取り】2LDK×4戸

【現況】満室稼働中（令和8年4月現在）
【満室想定利回り】8.2%
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
【年間想定収入】3,138,516円

【設備】上下水道・プロパンガス・ 灯油FF暖房・トイレ別・バルコニー有
【駐車場】7台

【引渡日】相談
【取引態様】一般媒介

【備考】
満室年間家賃収入3,138,516円
現在満室

【物件コメント】

周辺環境が充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。
特に、コンビニやクリニックが徒歩圏内にあるため、急な買い物や体調不良時にも安心です。
また、小学校まで徒歩5分という距離は、お子様の通学にも便利です。
さらに、ショッピング施設が徒歩でわずか6分の距離にあり、日々の買い物に最適です。
バス停まで徒歩6分というアクセスの良さは、通勤や通学にも大変便利で、中心部へのアクセスもスムーズです。
このように、利便性と快適性を兼ね備えた物件です。

【物件の特徴】

満室稼働中
鉄⾻造亜鉛メッキ鋼板葺　2階建
全4戸
駐車場7台
ツルハ・コンビニ徒歩圏内
生活利便施設充実
安定した賃貸需要
収益物件として運用中

【買い物】
ツルハドラッグ恵庭店：徒歩　約2分
セイコーマート和光店：徒歩　約5分
魚はん(ショッピング施設)：徒歩　約6分

【公園】
すみよし公園：徒歩　約3分

【学校】
恵庭市立和光小学校：徒歩　約5分

【病院】
恵庭南病院：徒歩　約7分

【Googleマップ名】
ポム・ド・テール

【Googleマップ】
https://www.google.com/maps/place/%E3%80%92061-1441+%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E6%81%B5%E5%BA%AD%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%90%89%E7%94%BA%EF%BC%92%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%91%EF%BC%94%E2%88%92%EF%BC%91%EF%BC%90+%E3%83%9D%E3%83%A0%E3%83%BB%E3%83%89%E3%83%BB%E3%83%86%E3%83%BC%E3%83%AB/@42.8749616,141.586177,20.68z/data=!4m6!3m5!1s0x5f74d80b8e7b3237:0x3c70b60a58f3dbc8!8m2!3d42.8748466!4d141.5862812!16s%2Fg%2F11clq9nx87

【物件種別】アパート・収益物件
【販売価格】11,100万円
【所在地】苫小牧市明野新町1丁目19-18
【交通】道南バス「イオンモール苫小牧」徒歩約1分

【土地面積】455.59㎡（137.8坪）
【建物面積】516.87㎡（156.3坪）

【土地権利】所有権
【地目】宅地

【都市計画】市街化区域
【用途地域】第二種中⾼層住居専⽤地域
【建蔽率】60%
【容積率】200%

【接道状況】南東側25m 公道に間口20.7m接道

【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
【築年月】2006年6月
【総戸数】9戸
【間取り】2LDK×6戸、1LDK×3戸

【現況】満室稼働中（令和8年4月現在）
【満室想定利回り】6.1%　
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
【年間想定収入】6,840,000円

【設備】上下水道・LPガス
【駐車場】10台

【引渡日】相談
【取引態様】一般媒介

【備考】
満室年間家賃収入6,840,000円
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
現在満室（令和8年4月現在）

【物件コメント】

イオンモール苫小牧徒歩圏内に位置する鉄筋コンクリート造3階建アパートです。
全9戸で現在満室稼働中（令和8年4月現在）。
安定した賃貸収入が期待できる収益物件です。
周辺には商業施設・飲食店・医療機関など生活利便施設が充実しており、入居需要の見込めるエリアです。
RC造ならではの耐久性と管理のしやすさも魅力です。

【物件の特徴】

満室稼働中
RC造3階建
全9戸
駐車場10台
イオンモール徒歩圏内
生活利便施設充実
安定した賃貸需要
収益物件として運用中

【周辺施設】

【買い物】
イオンモール苫小牧：徒歩約6分
セブンイレブン苫小牧明野新町店：徒歩約3分
スーパーアークス明野店：徒歩約10分

【公園】
明野6号公園：徒歩約6分

【学校】
苫小牧市立明野小学校：徒歩約20分
苫小牧市立明野中学校：徒歩約14分

【Googleマップ】
https://www.google.com/maps/place/Heartwell+House+vii/@42.6589962,141.6391126,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x5f751a1b9dc21bb9:0xe0a785718f45dbf4!8m2!3d42.6589962!4d141.6391126!16s%2Fg%2F11hy_p7snd