一棟売アパート
【5770万円】北区北38条西7丁目 一棟売アパート｜満室想定利回り8.01％｜麻生駅徒歩4分｜札幌収益物件
一棟売アパート
5,770万円
利回り 8.01％
札幌市北区北38条西7丁目1-30
地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩約4分 JR札沼線「新琴似」駅 徒歩約13分
物件概要
| 土地面積 | 303.98㎡（91.95坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 331.64㎡（100.32坪） |
| 構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 |
| 築年月 | 昭和59年5月20日 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | 1DK×10室 居間6帖 和室5帖 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 満室想定利回り | 8.01％ |
| 年間想定収入 | 4,623,600円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|---|
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 高度地区 | 33m高度地区 |
| 防火地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 景観計画区域 集合型居住誘導区域 |
| 接道状況 | 南東側 公道 幅員約10.7m |
| 設備 | 上下水道 公営水道・公共下水・プロパンガス・ガス湯沸器・暖房 灯油 |
| 駐車場 | 1台分 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ・現況2室空きあり（2026年4月現在） ・令和8年度固定資産税：191,700円 |
| 修繕履歴 | ・外壁張替（平成13年10月） ・屋根防水加工（平成17年8月） ・階段塗装（令和7年7月） |
物件所在地
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物件コメント
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩約4分、JR札沼線「新琴似」駅徒歩約13分の一棟売アパートです。
1DK×10室の収益物件で、満室想定年間賃料は4,623,600円、満室想定利回りは8.01％です。
※想定利回りは表面利回りであり、必要経費は考慮しておりません。
南東向きの敷地で、周辺にはスーパーやコンビニもあり、入居需要が見込める立地です。
物件の特徴
一棟売アパート
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩約4分
JR札沼線「新琴似」駅徒歩約13分
1DK×10室
満室想定利回り8.01％
満室想定年間賃料4,623,600円
南東側公道接道
駐車場有
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現在公開していない物件もございます。
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