契約前であればペナルティなしでキャンセルできます。申込書は「交渉権を得るための書類」であり、この段階では法的な拘束力はありません。ただし売主への配慮として、意思が固まってから提出することをおすすめします。

購入価格の5〜10%程度が目安です。頭金ゼロでも諸費用ローンを利用して購入できる場合もあります。まずはご状況をお聞きして、最適なプランをご提案します。

物件探しと並行して早めに受けることをおすすめします。予算の上限が明確になり、スムーズに動けます。提携金融機関のご紹介も可能です。必要書類は所得証明書・本人確認書類などです。

一切ありません。「たぶん、怖くない不動産屋です」がコンセプトです。内覧に同行しても即決を求めることはありませんし、断っていただいても構いません。じっくりご検討ください。

売買価格が400万円超の場合、上限は「売買価格×3%＋6万円」＋消費税です（法律で定められた上限額）。査定時に具体的な金額をお伝えします。

一切かかりません。写真撮影・レインズ登録・ポータルサイト掲載などの費用はすべて弊社が負担します。仲介手数料以外で請求することはありません。

売却によって利益（譲渡所得）が出た場合は確定申告が必要です。ただしマイホームを売った場合は3,000万円の特別控除が使えるケースが多く、税額がゼロになることもあります。詳細はご相談ください。

売却代金でローンを完済できれば売却可能です。残債が売却価格を上回る「オーバーローン」の場合でも、自己資金で補填できれば売却できます。まずは査定で状況を確認しましょう。

一般的に売買価格の5〜10%程度が目安です。金額は売主・買主の合意で決まります。手付金の役割や万が一の場合のルールについても、契約前に丁寧にご説明します。

一概にどちらが良いとは言えません。固定資産税・維持費・将来の活用予定・税務的な観点などを踏まえて一緒に考えます。まずはご相談ください。相続専門の税理士とも連携しています。

売却には相続登記が必要です。また2024年4月から相続登記は義務化（3年以内）されましたので、早めに対応することをおすすめします。提携司法書士がスムーズに対応しますのでご安心ください。

もちろんです。話し合いがまとまる前の段階でも、秘密厳守でご相談をお受けします。状況を整理するだけでも気持ちが楽になることがありますので、お気軽にどうぞ。

完全無料です。ご相談・査定・ご提案まで一切費用はかかりません。売却を依頼しなかった場合も同様です。

できます。ZoomやLINEビデオ通話でのご相談に対応しています。遠方にお住まいの方や、まずは気軽に話したいという方にもご利用いただいています。

札幌市全域および近郊エリアに対応しています。エリア外の場合もまずはご相談ください。